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离婚后房子不过户有风险吗?协议离婚后若房子不过户是否有风险?
其它楼讯 2018-08-17 17:09:54 来源：好房网
在夫妻关系中，如果因感情破裂离婚的话，一般夫妻之间的财产需要进行分配，其中房产在确定归属哪一方之后要办理过户，那么离婚后房子不过户有风险吗?
一、离婚后房子不过户有风险吗
离婚后房子不过户有风险，主要风险有以下三种：
1、对方可以将房屋出售，过户给第三人，第三人取得该房屋所有权，获得该房屋全部权利。
2、对方可以将房产拿去抵押，造成今后无法过户。
3、房产可能因为各种原因被法院查封，导致无法过户，因此离婚后，要及时办理过户，确保自身的合法权益不受损害。
二、协议离婚后若房子不过户是否有风险
协议离婚后若房子不过户风险较大。因为不动产与动产不同，不动产必须经依法登记才会发生物权变动的效力，即双方未就不动产所有权进行登记变更的，所有权不发生变更，关于协议离婚后若房子不过户是否有风险的问题，下面小编为您详细解答。
1、协议离婚后若房子不过户风险较大。因为不动产与动产不同，不动产必须经依法登记才会发生物权变动的效力，即双方未就不动产所有权进行登记变更的，所有权不发生变更，即使协议归另一方所有，也不阻碍所有权人仍可以进行房产交易。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
第二百二十九条;因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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