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买车位注意事项和手续，买小区车位需要注意什么?
其它楼讯 2023-05-18 09:59:00 来源：好房网
买车位注意事项有：明确产权、签订合同、相关手续证件齐全、有关费用明确等，具体情况下可以与售楼部签订车位购买合同，并按照合同中约定的具体情况来明确相关事项，具体情况结合实际而定。
一、买车位注意事项和手续
1、搞清楚车位的产权
查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。
2、把车位有关的准则写到合同里
购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。
3、预售车位一定要拿到预售许可证
就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。
4、选购的车位要上交契税维修基金
地下停车位的醉酒产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。
5、选购停车位禁止使用公积金贷款
买车位、车库，一般是无法使用公积金贷款，且小区车位的租赁会随着政策变化，所以买房买车位以前必须小心谨慎，对产权、年限、以及购其余条件限制都有一个大概的认知，像是地上的车位禁止售卖，还不能影响小区绿化等等。
二、买小区车位需要注意什么
1、看车位性价比。有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。
2、确认车位产权。有产权的车位比较适合购买，因为这样购买者才拥有处置车位的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。
3、签订协议。买车位也要注意签订购买合同，有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。
4、实地勘察车位。在购买车位的时候，购买者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等，以免自己的车位被别人占去了。
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