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房产证上有户型图吗?房产证上的户型图要素
其它楼讯 2018-08-31 15:57:53 来源：好房网
作为大多数买房新手来说，可能对此并不是很清楚。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍户型图的相关知识。
一、房产证上有户型图吗
大部分房产证上都有户型图，如果你购买的是二手房，并且房子的建筑时间在2000年之前，那就是没有房子的户型图在房产证上面的，所以还要看房子的建筑时间。
二、房产证上的户型图要素
1、空间尺寸合理
客厅开间不宜小于3.6米，主卧空间采用较多的的格局是3.3X3.6m，3.6X3.9或是3.9X4.2等，如果带有独卫或是衣帽间，尺寸会更大一些，但不管大户型还是小户型，主卧面积格局一般都还是可以的，因此主要关注度的应该是次卧的尺寸，最小不宜小于3X3.3米，如果再小，卧室的居住就毫无舒适度，而且会有压抑感。其他如书房、休闲功能房等房间对尺寸要求不高。厨房的话，长度不宜小于2.1米，而宽度则不宜小易1.5米，否则厨房操作空间非常有限，影响下厨的体验。
2、户型要方正
要求户型要有良好的进深开间比例，房子主采光面为开间，也称之为面宽，与其垂直的称为进深，进深过大开间过小的话，会影响户型的采光通风，房间内会显得比较暗，而进深偏小开间过大的话，则不利于房间保温，浪费面积较多。通常户型方正为最佳，也就是指开间与进深比介于1:1.5之间比较合理。
3、通透采光良好
户型只有一面采光通风效果最差，最好有两面可以采光和通风，相邻两面或是相对的两面都可以，但相对的两个朝向采光和通风效果最佳，比如南北朝向。厨房跟卫生间尽量要有独立的采光和通风。
4、公私分区
玄关处应有所遮挡，要避免在入户门外向室内望去时出现一览无余的情况，如果原始户型没有遮挡，则可以通过装修来弥补这一缺点。另外在户型内部，客餐厨等公共活动空间与卧室等较为私密的空间需要有视觉上的遮挡，总体就是动静分区要分明。
5、动线合理
动线是人们家庭内空间的活动路线，好的动线可以极大提升空间利用率，像进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进阳台要穿过卧室或卫生间等情况都是不合理的动线逻辑，在选择房型时要尽量避开。
6、干湿分区
这里的干湿分区不是指卫生间的干湿分离设计，而是户型格局中厨卫这两个湿气较重而且容易产生脏污的空间应与卧室尽量分离，厨房最佳的位置是靠近入户位置，远离卧室跟客厅。
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