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等额本金和等额本息哪个划算?住房公积金买房划算吗?

• 维修房屋可以提取公积金吗?为什么不能随意提取公积金买房?

  狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和维修;广义的房屋维修还包括对房屋的改建。具体地说，房屋维修包括物业管理公司对房屋的日常保养，对破损部位的修缮，以及对不同等级房屋功能的恢复、改善、装修及结合房屋的维修加固，增强房屋的抗震能力等。一、维修房屋可以提取公积金吗房屋翻修加固是可以提取公积金的。要想提取公积金，那就要符合房屋损坏的标准了，因为只有达到一定损坏的标准，才能提取公积金的。很多业主会选择找房屋鉴定公司来做鉴定，来评估房屋的受损情况...

• 2023年可以买商铺吗?2023年廊坊买房限购吗?

  在房地产市场中，涵盖了很多种类型的房屋，其中就包含了商铺，对于有购房需求的人群来说，2022年可以买商铺吗?2023年廊坊买房限购吗?一、2023年可以买商铺吗2023年可以买商铺，如果购房者有购买商铺需求的话，是可以进行购买的。目前来说，全国各地针对商铺是没有限购限制的，购房者可以全款购买或者贷款购买商铺。购买商铺应该注意哪些问题1、买商铺的时候，我们一定要先检查房产证，是否有抵押或者质押的状况的权属证明等一系列的证件，千万...

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  30年等额本息提前还款技巧有哪些?30年等额本息提前还款利息会少吗?

  申请银行贷款选择贷款年限的时候，一般会选30年，每个月还款的压力比较小，那么30年等额本息提前还款技巧有哪些?一、30年等额本息提前还款技巧有哪些1、如果申请提前还款，越早申请，节省的利息越多，因为还清本金，利息自然就没了。2、最好在没有违约金的情况下提前还款，也就是在没有违约金的情况下提前偿还贷款后的两年左右。3、前三分之一时间提前还款产生的总利息最低，超过这个时间提前还款不划算。等额本息还款模式平衡了每月还款压力。...

  2023-05-25 14:50
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  买车位注意事项和手续，买小区车位需要注意什么?

  买车位注意事项有：明确产权、签订合同、相关手续证件齐全、有关费用明确等，具体情况下可以与售楼部签订车位购买合同，并按照合同中约定的具体情况来明确相关事项，具体情况结合实际而定。一、买车位注意事项和手续1、搞清楚车位的产权查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。2、把车位有关的准则写到合同里购房者在签署购房合同的时...

  2023-05-18 09:59
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  什么是工抵房有什么风险?工抵房有什么风险?

  工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。这种房子没有问题的，只要手续齐全，就可以购买的，而且买这种房子要便宜些。温馨提示：工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。一、什么是工抵房有什么风险签署购房合同须知：1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房违约金赔偿约定。4、购买合同的第一条，项目建设依据;第二条，...

  2023-05-13 14:03
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  买房进行资金监管的作用有哪些?购房资金监管有哪些好处?

  买房进行资金监管是很多人的选择，可能有些朋友还不知道资金监管的作用，所以下面小编就来给各位大家说说买房进行资金监管能给我们带来什么，来看看吧!一、买房进行资金监管的作用有哪些1、避免房屋被查封虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，一旦还不上钱，房子可能被查封，导致无法过户。如果买家将首付款直接付给卖家，卖家资不抵债，买家可能钱房两失。2、避免房子...

  2023-05-08 11:20
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  购买地毯要注意什么?买地毯时要注意什么?

  地毯是常见的软装材料，可以铺在家里的很多区域。业主在选购地毯的时候，要掌握一定的技巧，考虑到地毯的材质，花色，装饰性等等。如果没有选购经验，很可能会买错地毯，放在家里显得不伦不类，特别难看。一、购买地毯要注意什么1、闻一下异味在购买的地毯的时候，可以从地毯的表面取几根毛线，然后将这几根毛线点燃，闻一下燃烧后的异味。如果地毯的材质差，异味会比较明显，特别的难闻，燃烧后会出现黑色的物体，甚至能碾压成粉末。2、买环保达标的地毯...

  2023-04-24 11:08
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  墙面发霉的原因及其处理方式，房子墙面发霉什么原因?

  很多人的家庭的墙壁经常会出现掉皮发霉的现象，墙面发霉的原因有很多种，霉菌不仅影响居室美观，墙壁发霉对人体健康会造成很大的危害，墙体霉菌孢子在适合的环境下很容易滋生与漫延。一、墙面发霉的原因及其处理方式1、墙体发霉的原因结构原因：大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处，夏季渗水，冬季透寒。施工原因：外墙砖镶贴不实，砖缝填充不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙;墙...

  2023-04-24 09:46
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  顶复式是什么意思?顶复的房子好不好?

  顶层相较其他楼层价格会比较便宜，面积也宽敞，那么顶复式是什么意思呢?我们马上来看看相关知识吧。一、顶复式是什么意思顶复式指位于顶层带有阁楼的户型,顶复房分为两层。一般会客娱乐会安排在下层，书房卧室会安排在上层，让公共空间更开阔，个人空间减少了打扰。一般顶层复式还会带露台，使用面积更大。但是顶楼复式室温比较高，往往闷热交加。加上楼梯，导致面积使用率有所降低，若户型不大的话，会导致与居室整体不搭。复式楼梯对老人小孩不太方便。二、顶复的房子...

  2023-04-19 14:28
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  二手房交易资金托管能部分托管吗?二手房交易资金托管最新政策

  为了二手房交易买卖安全保障，一般在买方打入的款项会先汇入资金托管账户，那么二手房交易资金托管能部分托管吗?一、二手房交易资金托管能部分托管吗二手房交易资金可以只托管部分，但需要交易双方同意并作出合同约定。买方付款分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。不管是何种付款方式，办理二手房交易资金托管的流程都是差不多的。二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入银行指定的账户进行托管(这个账户一般是以银行名义开立的)。该账户...

  2023-04-13 11:30
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  房屋的契税怎么算?房屋契税怎么算公式?

  买过房子的都知道，买房收房之后第一个要交的税就是契税。但对于很多刚买房的人来说，对契税知之甚少。首先，很多人甚至连契税是什么都不太明白，那我来解释一下吧。一、房屋的契税怎么算契税其实就是房屋产权变更时需要交付的税，开发商把房子卖给了购房者，在房屋交付之后，房屋的产权就变更了，契税就是房屋变更征收的一种的专门税费。然后，大家肯定很关注什么时候才需要交契税吧?我们先来看看买房子都需要走的流程。买房子的一般顺序是：看房，签订购房合同，首付，...

  2023-04-11 14:23
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  房贷月供占收入的比例有哪些?房贷月供可以占工资的百分之多少?

  通常情况下，买房有两种支付形式，一种是一次性付清，另外一种就是按揭贷款了。对于大部分人来说，都会选择后一种。要维持正常生活，如果贷款买房，房贷月供和收入比例多少才最合适呢? 一、房贷月供占收入的比例有哪些 以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线： 1、舒适线，房贷占收入20%左右 对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该...

  2020-10-28 15:53
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  公积金贷款，商业贷款和组合贷款，这三者有什么区别?

  贷款买房在选择贷款方式的时候，有三种方式可以选择，分别是公积金贷款，商业贷款和组合贷款，那么这三者有什么区别呢?选哪个更好?这是很多人比较好奇的。1、贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。2、贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的...

  2019-10-16 10:51
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  房产证上有户型图吗?房产证上的户型图要素

  作为大多数买房新手来说，可能对此并不是很清楚。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍户型图的相关知识。一、房产证上有户型图吗大部分房产证上都有户型图，如果你购买的是二手房，并且房子的建筑时间在2000年之前，那就是没有房子的户型图在房产证上面的，所以还要看房子的建筑时间。二、房产证上的户型图要素1、空间尺寸合理客厅开间不宜小于3.6米，主卧空间采用较多的的格局是3.3X3.6m，3.6X3.9或是3.9X4.2等，如果...

  2018-08-31 15:57
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  物业费由哪些费用构成?物业费的构成有哪些?

  物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。物业管理公司依据物管服务合同，为物业使用人或所有人提供物业管理服务。物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同，应付出的费用就叫物业管理费。一、物业费由哪些费用构成1、服务内容物业服务主要包括以下内容：共用部位、共用设...

  2018-08-25 14:37
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  为什么我的不动产证查不到呢?有不动产证为什么网上查不到?

  可能是查询方式不对，也可能是开发商在建房时没有将房产信息上报房管部门，或者是因为产权人更名没有及时上报房管部门，导致信息错误。建议直接拿房产证去房管交易中心查询。一、为什么我的不动产证查不到呢1、自然特征不动产作为自然物，具有以下特征：不可移动性，又称位置固定性，即固定的地理位置。个体性也叫独特性、异质性、唯一性，包括位置、利用程度、权利等方面的差异。耐久性，也称长寿命，是指土地不会因使用或放置而流失或破坏，会增加价值。中国的土地有使...

  2018-08-23 13:59
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  定金和订金的本质区别?定金与订金一定要注意

  定金和订金虽然只有一个字不同，但是有本质上的差别，我们现在在看到这两个词的时候还仍然有所混淆，所以在被要求缴纳定金或者订金时，还是会有些许的疑惑，那么，定金和订金的区别具体体现在哪些地方呢? 一、定金和订金的本质区别 定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式...

  2018-08-23 13:50
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  房屋平台的介绍，房屋平台用途

  国内什么房屋平台比较好呢，接下来好房网小编带您了解了解下。一、房屋平台的介绍房屋平台也叫露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。二、房屋平台用途现代的平台，成为常规建筑物之一，是室内和室外的交汇点，周遭风景的衬托下，围绕与室内截然不同的气氛，是为家居美化的部分，理想的平台可以把生活质素提高。都市人通常喜在露台上摆放家私，居高观景，享受...

  2018-08-20 17:45
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  离婚后房子不过户有风险吗?协议离婚后若房子不过户是否有风险?

  在夫妻关系中，如果因感情破裂离婚的话，一般夫妻之间的财产需要进行分配，其中房产在确定归属哪一方之后要办理过户，那么离婚后房子不过户有风险吗?一、离婚后房子不过户有风险吗离婚后房子不过户有风险，主要风险有以下三种：1、对方可以将房屋出售，过户给第三人，第三人取得该房屋所有权，获得该房屋全部权利。2、对方可以将房产拿去抵押，造成今后无法过户。3、房产可能因为各种原因被法院查封，导致无法过户，因此离婚后，要及时办理过户，确保...

  2018-08-17 17:09