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为什么我的不动产证查不到呢?有不动产证为什么网上查不到?
其它楼讯 2018-08-23 13:59:13 来源：好房网
可能是查询方式不对，也可能是开发商在建房时没有将房产信息上报房管部门，或者是因为产权人更名没有及时上报房管部门，导致信息错误。建议直接拿房产证去房管交易中心查询。
一、为什么我的不动产证查不到呢
1、自然特征
不动产作为自然物，具有以下特征：不可移动性，又称位置固定性，即固定的地理位置。个体性也叫独特性、异质性、唯一性，包括位置、利用程度、权利等方面的差异。耐久性，也称长寿命，是指土地不会因使用或放置而流失或破坏，会增加价值。中国的土地有使用年限。限量也叫有限供给，土地总量是固定有限的，经济供给是弹性的。
2、社会经济特征
反映人与人之间的社会关系以及房地产繁荣与循环经济之间关系的特征。价值大。与一般商品相比，房产不仅单价高，而且总价大。用途的多样性，又称用途的竞争、转化和共存，主要指开放空间的特性。从经济角度来看，土地利用的优先顺序：商业、办公、住宅、工业、耕地、牧场、牧地、森林、贫瘠荒地。涉及面广也叫相互影响。房地产涉及社会很多方面，很容易影响外界。
经济学上叫外部性，分为正外部性和负外部性。权益的限制是由涉及的广泛性造成的。政府主要通过设置控制权、征税权、征收权和没收权四种特权来实施管理。流动性又称弱流动性、差流动性，主要是由于价值高、不可移动、易限制等原因造成的。影响房地产变现的主要因素有通用性、独立用途、价值、可分性、开发程度、区位市场情况等。增加价值是指由于面积无法增加，交通等基础设施不断完善，人口增加，房地产的价值随时间而增加。保有价值是指房地产可以抵御通货膨胀。
二、有不动产证为什么网上查不到
1、网上信息更新不是同步的，会有滞后的。
2、也可能证还没有办好，所以查询不到。
3、最准确及时的查询，是带相关证件、合同等去不动产登记中心窗口查询。
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