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交房时间和入住时间有什么区别?在交房时间上有哪些区别?
购房指南 2018-08-23 11:28:42 来源：好房网
交房时间是开发商交付的时间，关于入住时间很多网友都有疑问，今天好房网小编就带您深入了解一下。
一、交房时间和入住时间有什么区别
1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
2、入住时间则是购买人实际进入房屋开始生活居住的日期，入住日期完全由权利人自由按排。
二、在交房时间上有哪些区别
新房：如果买的新房是期房，会有较长时间等待交房;买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。
二手房：交房时间主要是买卖双方协商，一般情况下，买家拿到新房产证，交齐房款后就可以交房了。
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