退出
福州好房网 > 福州房产资讯 > 购房指南 > 18岁还在上学可以贷款买房吗?2023年个人首套住房贷款利率如何计算?
18岁还在上学可以贷款买房吗?2023年个人首套住房贷款利率如何计算?
购房指南 2023-06-30 09:22:35 来源：好房网
在申请贷款买房之前需要满足一定的条件，其中对贷款人的年龄进行了限制，一般没有满18周岁的是不能办理贷款的。那么18岁还在上学可以贷款买房吗?2023年个人首套住房贷款利率如何计算?
一、18岁还在上学可以贷款买房吗
1、没有满18周岁的是不能办理贷款的。因为按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。
2、学生的年龄如果是18周岁以上是可以办理贷款买房的，不过父母必须要在你购买房子的当地有稳定的工作，如果能够满足这个条件的话，那么父母可以作为你的房贷共同借款人，在后期还款的时候，可以由父母来偿还每个月的贷款金额。
二、2023年个人首套住房贷款利率如何计算
2022年个人首套住房贷款利率分为两种情况：
1、商业贷款：
如果是选择商业贷款的话，那么贷款期限在一年之内，贷款的利率是4.35%。如果贷款的期限是一年以上，五年以下的话，那么贷款的利率为4.75%。如果贷款的期限已经超过了五年，那么商业贷款的基准利率是4.9%。
2、公积金贷款：
一般公积金贷款的年限如果是在五年以下，那么贷款的基础利率是2.75%。但如果贷款的年限超过五年，那么公积金贷款基础的利率是3.25%。
贷款买房的注意事项问题
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款。
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款。
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款。
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
6、贷款还不上时要及时联系银行
如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房组合贷款办理条件都有哪些?买房用组合贷款要什么条件?目前常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。公积金贷款因其利息低，是购房者首先考虑的对象。但由于公积金贷款手续复杂、额度有限，商业贷款利息又相对较高等原因，多数人会选择组合贷款。一、买房组合贷款办理条件都有哪些1、选择组合贷款应遵循两原则组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息;首期付款的宽松原则。首期付...
2018-08-20 17:30 -
物业交割应该该注意什么呢?物业交割要注意什么?买房到了最后关头就是物业交割了，很多时候也是在这个时候业主和买家产生纠纷，签合同之前答应送的家电家具，答应修的买的东西在交割的时候产生了变化或者没有了。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。一、物业交割应该该注意什么呢物业交割8个主要内容：水表查验及水费结清;电表查验及电费结清;燃气表查验及燃气费结清;供暖协议变更及供暖费结清;...
2018-08-14 15:58 -
买房落位是什么意思?落位认筹是什么意思?买房子也是一项非常系统的工程，不仅涉及到的金钱多，而且需要懂得的专业知识也多，一个不小心就会造成“钱房两空”。一、买房落位是什么意思买房落位其实是买房认筹的升级版本，要求购房者不仅要确定购买开发商宣传的房屋，而且还要求定下来具体买哪一套房源，往往是先到先得。所以，买房落位是开发商近年来最为常用的开盘手法，让自己的开盘销售量更有保障，对于不吃开发商这一套的购房者来说，开盘当天房子其实就已经被订完了，有钱也买不着房子。二、落位认筹...
2018-08-09 09:42 -
房屋买卖常见的纠纷有哪些?房屋买卖出现纠纷中介费能不能退?关于房屋买卖总会涉及到各方各面的问题，那么面对这些问题我们应该怎么做呢?下面为您带来一则关于房屋买卖纠纷案例的解析，希望能为您带来参考价值，祝您阅读愉快，有所收获。 一、房屋买卖常见的纠纷有哪些 1、逾期交付房屋引起的纠纷 卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 2、逾期办理过户手续引起的纠纷 卖...
2020-11-17 09:45 -
如何公证房产?如何办理房产公证?申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。一、如何公证房产房子进行房产公证应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产公证书。...
2023-04-17 10:47
