退出
福州好房网 > 福州房产资讯 > 购房指南 > 物业交割应该该注意什么呢?物业交割要注意什么?
物业交割应该该注意什么呢?物业交割要注意什么?
购房指南 2018-08-14 15:58:01 来源：好房网
买房到了最后关头就是物业交割了，很多时候也是在这个时候业主和买家产生纠纷，签合同之前答应送的家电家具，答应修的买的东西在交割的时候产生了变化或者没有了。
物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。
一、物业交割应该该注意什么呢
物业交割8个主要内容：
水表查验及水费结清;
电表查验及电费结清;
燃气表查验及燃气费结清;
供暖协议变更及供暖费结清;
物业协议变更及物业费结清;
有线电视过户及有线电视费结清;
电话费结清情况;
户口迁出情况。
二、物业交割要注意什么
1、房屋附属设备需要验收
购买者在交房时会对房屋附属设备进行验收，其中比较容易忽略的就是下水道堵塞和墙面渗水等问题。所附的家用电器和家具按照合同规定进行验收。普通合约明示所赠家具、家电数量及品牌等卖方不得违约。
2、费用需要结清
买主收取房款时，请核实卖方是否已支付房款，包括水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等。且卖方须确认所有费用均已结清，方可办理有关过户手续，否则，买主可能会承担不必要的费用。
3、户口必须迁出
二手住房交易中，除了房屋交接和权利过户外，卖方户口未及时迁出，是引起纠纷最多的原因之一。所以，买主可以在过户前一天去有关部门查询卖方的户口是否已迁出。若卖方的户口交予后才能迁出，那么买主必须和卖方就这个问题达成明确的协议。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房屋买卖常见的纠纷有哪些?房屋买卖出现纠纷中介费能不能退?关于房屋买卖总会涉及到各方各面的问题，那么面对这些问题我们应该怎么做呢?下面为您带来一则关于房屋买卖纠纷案例的解析，希望能为您带来参考价值，祝您阅读愉快，有所收获。 一、房屋买卖常见的纠纷有哪些 1、逾期交付房屋引起的纠纷 卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 2、逾期办理过户手续引起的纠纷 卖...
2020-11-17 09:45 -
买房组合贷款办理条件都有哪些?买房用组合贷款要什么条件?目前常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。公积金贷款因其利息低，是购房者首先考虑的对象。但由于公积金贷款手续复杂、额度有限，商业贷款利息又相对较高等原因，多数人会选择组合贷款。一、买房组合贷款办理条件都有哪些1、选择组合贷款应遵循两原则组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息;首期付款的宽松原则。首期付...
2018-08-20 17:30 -
廉租房不要了怎么退还?怎么退廉租房?政府为了解决住房困难户，推出了各种各样的廉租房或者公租房，如果已经成功申请了廉租房，后期不想要了，怎么退还?一、廉租房不要了怎么退还1、申请成功廉租房后期不想要了，首先需要将个人的物品全部要清除，将房屋腾空。接下来向当地的租赁中心提出退房的申请，一般来说5个工作日就会安排工作人员上门来验房。2、完成之后，再到租赁中心办理退房的手续，如果有租金没有交齐，按照规定将租金补交，验房成功之后的7个工作日，就能够办理退房的手续。3、廉租...
2018-08-17 17:16 -
如果要买拆迁安置房怎样减少风险?安置房买卖有哪些风险?安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。一、如...
2023-04-11 14:07 -
为什么没有逾期贷款审核不通过呢?征信没有逾期为什么贷不了款?这是因为，贷款审核能否通过不是单凭有无逾期来判定的，还需要有工作收入情况、负债情况、欠税欠费记录、行政处罚记录等各方面因素综合评估，所以若其它方面评分太低，也有可能导致贷款审核不通过。一、为什么没有逾期贷款审核不通过呢贷款审核不通过的原因分析：1、工作收入不稳定比如这个月有工作，收入3000元，下个月无工作，收入0元，工作就像打游击，极不稳定，虽然没有逾期，但只能说明个人信用良好，替代不了收入水平，更不能保证以后的按时还款能力...
2023-05-09 14:20
