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复式房子为什么便宜?买复式房子要注意什么?最全解析!

• 18岁还在上学可以贷款买房吗?2023年个人首套住房贷款利率如何计算?

  在申请贷款买房之前需要满足一定的条件，其中对贷款人的年龄进行了限制，一般没有满18周岁的是不能办理贷款的。那么18岁还在上学可以贷款买房吗?2023年个人首套住房贷款利率如何计算?一、18岁还在上学可以贷款买房吗1、没有满18周岁的是不能办理贷款的。因为按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。2、学生的年龄如果是18周岁以上是可以办理贷款买房的，不过父母必须要在你购买房子的当地有...

• 34层高层住宅买哪几层最好?34层楼槽钢层一般在第几层?

  当下的楼盘环境，开发商总是想要最大化的增加利益，导致房屋楼层越来越高，那34层高层住宅买哪几层最好?34层楼槽钢层一般在第几层?一、34层高层住宅买哪几层最好一般而言，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好的层次。不同类别的房屋黄金楼层并不一样，一般来说，传统意义的黄金楼层多位于楼幢的1/3—2/3之间，也就是整个楼幢的中间楼层。当然，每个人的喜好和需求不同，购房者可以根据自己的需要选择合适的楼层。对于34层的高层住宅来说...

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  为什么没有逾期贷款审核不通过呢?征信没有逾期为什么贷不了款?

  这是因为，贷款审核能否通过不是单凭有无逾期来判定的，还需要有工作收入情况、负债情况、欠税欠费记录、行政处罚记录等各方面因素综合评估，所以若其它方面评分太低，也有可能导致贷款审核不通过。一、为什么没有逾期贷款审核不通过呢贷款审核不通过的原因分析：1、工作收入不稳定比如这个月有工作，收入3000元，下个月无工作，收入0元，工作就像打游击，极不稳定，虽然没有逾期，但只能说明个人信用良好，替代不了收入水平，更不能保证以后的按时还款能力...

  2023-05-09 14:20
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  网上怎么查小区属于哪个学校区域?怎么查小区属于哪个学校区域?

  随着人们生活水平的提高和经济的发展，教育越来越受到人们的关注。为了让孩子接受更好的教育，很多家长会优先选择位于好学校区域的小区。但是，如何查找小区所属的学校区域呢?本文将为您详细介绍几种方法。一、网上怎么查小区属于哪个学校区域1、查询相关政府部门网站在中国，每个城市的教育管理部门都会制定相应的区划，划分出不同的学校区域。因此，在网上查询小区属于哪个学校区域时，可以先到所在城市的教育管理部门网站或官网上寻找相关信息。在官网上，一...

  2023-05-04 14:45
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  房子的贷款合同自己有一份吗?购房的贷款合同会在自己手里吗?

  买房办理贷款需要签订贷款合同，这个合同是贷款人和银行之间签订的，那么房子的贷款合同自己有一份吗?一、房子的贷款合同自己有一份吗房子的贷款合同自己有一份。一般情况下房屋贷款合同是一式两份，银行一份，自己手里一份。如果签完合同后银行没给合同，是可以主动找银行要的。房屋贷款合同，可以充分表明您和银行产生房屋贷款关系的重要物证，是非常重要的证件。二、购房的贷款合同会在自己手里吗1、一般来说房屋贷款合同最少是一式两份，银行会保留一份，房...

  2023-04-22 09:37
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  贷款不批如何应对违约?贷款不批违约的注意事项什么?

  目前有不少购房者签订购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。一、贷款不批如何应对违约除此之外还要注意：1、如果是银行没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。2、如果购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，银行没有按时放款，则购房者在向开...

  2023-04-19 11:49
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  房产过户材料需要准备什么?房产过户需要的资料

  房产过户准备的材料有如下一些要点，接下来和好房网小编一起来了解一下呗。一、房产过户材料需要准备什么1、房屋所有权证书;2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);3、房屋查档证明(房地产交易中心提供);4、房地产评估报告;5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);6、房屋买卖合同;7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);8、买房的身份证;...

  2023-04-17 13:48
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  如何公证房产?如何办理房产公证?

  申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。一、如何公证房产房子进行房产公证应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产公证书。...

  2023-04-17 10:47
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  如果要买拆迁安置房怎样减少风险?安置房买卖有哪些风险?

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。一、如...

  2023-04-11 14:07
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  安置房可以买卖吗?安置房是否可以进行买卖?

  因为土地征收或是房屋拆迁而补偿的安置房，有些人不想要自己住，想要卖出去。由于安置房的价格比市面上同地段的商品房便宜一些，有些人也打算买安置房。那么，安置房可以买卖吗?一、安置房可以买卖吗1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补...

  2023-04-11 13:46
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  房屋买卖常见的纠纷有哪些?房屋买卖出现纠纷中介费能不能退?

  关于房屋买卖总会涉及到各方各面的问题，那么面对这些问题我们应该怎么做呢?下面为您带来一则关于房屋买卖纠纷案例的解析，希望能为您带来参考价值，祝您阅读愉快，有所收获。 一、房屋买卖常见的纠纷有哪些 1、逾期交付房屋引起的纠纷 卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 2、逾期办理过户手续引起的纠纷 卖...

  2020-11-17 09:45
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  买个100万的房子要交多少税费?100万的房子要交多少税费?

  这要看你买的是新房还是二手房，买的是首套房还是二套房，买的是90平以上的还是90平以下的，每一种情况都对应不同的税费，如果买的是二手房，还要看房子是否满2年，是否满5唯一。 现在可以把所有情况对应的税费给你列出来，你根据实际情况加一下就可以了。 一、买个100万的房子要交多少税费 1、契税(新房和二手房收费一样) 90平以下(含)首套和二套需要1万，三套及以上需要3万; 90平以上，首套要1.5万，二套要2万，三套及以上要3万;...

  2020-10-28 15:23
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  小产权房与商品房有哪些区别?购买小产权房的风险?

  小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、可得利益等权利;商品房具有。买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。一、小产权房与商品房...

  2019-10-16 10:21
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  什么是小产权房?小产权房的分类

  现在房地产市场上房源虽然多，但是房价也居高不下，所以有些购房者打算购买小产权房。因为不需要购房资格，而且比商品房便宜得多，同时与风险并存，在买小产权房有哪些风险呢?一、什么是小产权房小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。二、小产权房的分类1、占用...

  2018-08-30 17:14
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  买房应注意的误区有哪些?购房五大误区需注意

  挑选房子时，不要以为周围绿化好，景观“中看”就行，不要过多追求环境个性。一、买房应注意的误区有哪些1、买房追求一步到位买房嘛，少说几百万，动辄甚至上百万元，买完就吃土n年了吧。不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都完美的房子，但现实是怎么样的呢?地段好户型好的价位就稍高一点，便宜的又觉得不能过上想象中那种美好生活就不买了，于是犹犹豫豫，房价也悄悄地一点点上去了，结果就是房子也买不起了。所以说，买房不要总想着一步到位，...

  2018-08-25 14:14
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  公积金贷款逾期会补扣吗?公积金贷款还款的时候会不会补扣?

  因为公积金是没有宽限期的，所以在申请公积金贷款需要按时还款，如果公积金逾期了，那么公积金贷款逾期会补扣吗?一、公积金贷款逾期会补扣吗公积金贷款逾期会补扣，一般会在还款日当天或者是第二天进行补扣，当然了这也需要客户还款账户里面有足够的资金。由于公积金贷款还款没有宽限期，如果一客户出现了连三累六这种比较严重的逾期行为的时候，公积金中心才会采取相应的行动。所以为了避免这些情况出现，客户还是要保持良好的借还记录，不要轻易逾期。二、公积金贷款还...

  2018-08-24 17:48
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  交房时间和入住时间有什么区别?在交房时间上有哪些区别?

  交房时间是开发商交付的时间，关于入住时间很多网友都有疑问，今天好房网小编就带您深入了解一下。一、交房时间和入住时间有什么区别1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此...

  2018-08-23 11:28
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  买房组合贷款办理条件都有哪些?买房用组合贷款要什么条件?

  目前常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。公积金贷款因其利息低，是购房者首先考虑的对象。但由于公积金贷款手续复杂、额度有限，商业贷款利息又相对较高等原因，多数人会选择组合贷款。一、买房组合贷款办理条件都有哪些1、选择组合贷款应遵循两原则组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息;首期付款的宽松原则。首期付...

  2018-08-20 17:30
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  廉租房不要了怎么退还?怎么退廉租房?

  政府为了解决住房困难户，推出了各种各样的廉租房或者公租房，如果已经成功申请了廉租房，后期不想要了，怎么退还?一、廉租房不要了怎么退还1、申请成功廉租房后期不想要了，首先需要将个人的物品全部要清除，将房屋腾空。接下来向当地的租赁中心提出退房的申请，一般来说5个工作日就会安排工作人员上门来验房。2、完成之后，再到租赁中心办理退房的手续，如果有租金没有交齐，按照规定将租金补交，验房成功之后的7个工作日，就能够办理退房的手续。3、廉租...

  2018-08-17 17:16