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安置房可以买卖吗?安置房是否可以进行买卖?
购房指南 2023-04-11 13:46:12 来源：好房网
因为土地征收或是房屋拆迁而补偿的安置房，有些人不想要自己住，想要卖出去。由于安置房的价格比市面上同地段的商品房便宜一些，有些人也打算买安置房。那么，安置房可以买卖吗?
一、安置房可以买卖吗
1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
3、安置房除当事人外其它人不能贷款!
二、安置房是否可以进行买卖
对于那些房屋被拆迁的人而言，此时由于暂时没有可以居住的房屋，因此有些地方的政府会提供安置房给这些人使用。对于安置房，有的人也会将其出售。那根据法律中的规定，安置房是否可以进行买卖呢?
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
实践中，有的安置房有相应的房产证，但有的却没有。而对于有房产证的安置房，若要想进行交易的话，那与普通房屋的交易买卖是没有生气区别的。但要是安置房没有房产证的话，那此时就需要区分不同的情况进行处理了。因此安置房是否可以进行买卖，答案是肯定的。
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