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什么是过户指导价?过户指导价的介绍
其它楼讯 2018-07-27 11:05:14 来源：好房网
在买卖房的交易过程中，一定有很多专业词汇困扰着准备购房的您，比如什么是过户指导价?
一、什么是过户指导价
最低过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题，通常中介过户会给客户避税，也就是大家所说的做阴阳合同，过户时可以按最低指导价交税过户，而最低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨，与其成正比.简单来说“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格。
二、过户指导价的介绍
过户指导价是二手房交易中缴税的基准价。
过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。
不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
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