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房贷月供占收入的比例有哪些?房贷月供可以占工资的百分之多少?
其它楼讯 2020-10-28 15:53:03 来源：好房网
通常情况下，买房有两种支付形式，一种是一次性付清，另外一种就是按揭贷款了。对于大部分人来说，都会选择后一种。要维持正常生活，如果贷款买房，房贷月供和收入比例多少才最合适呢?
一、房贷月供占收入的比例有哪些
以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：
1、舒适线，房贷占收入20%左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
2、稳定线，房贷占收入20%-35%
到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子提升价值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。
3、警戒线，房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件;达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。
二、房贷月供可以占工资的百分之多少
在我们申请住房贷款的时候，银行和公积金中心的贷款审批人员都会参考我们的收入水平，作为判定我们是否具有按期还本付息能力的依据，接下来就跟着小编一起来了解一下吧。
一般来说，每个月所要偿还的全部负债都不能超过工资的百分之五十，这些负债除了即将要偿还的房贷月供外，还包括我们每个月需要按时还款的汽车贷款等。
所以在我们申请房贷前，银行或者公积金中心的贷款审批人员会要求我们结清一些消费贷款、小额贷款，并且会将汽车贷款的月供算在我们的负债当中。
如果我们没有其他需要偿还的负债，那么房贷月供占工资不超过百分之五十即可。
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