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房贷断供会产生什么样的后果?房贷断供有什么影响?
热门资讯 2020-10-28 15:39:15 来源：好房网
房价居高不下，贷款购房成为绝大多数人买房的方式。而对于贷款买房的人来说，“断供”是一种客观存在的风险，因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候，部分购房者也会因为资金周转困难出现断供。那么，一旦房贷断供了，会产生怎么样的危害呢?
一、房贷断供会产生什么样的后果
1、房子会被银行低价拍卖
在按揭过程中，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。
2、偿还银行贷款本息
在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。
3、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂
在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，很有可能这些钱也都打水漂了。
4、已还的房贷白白损失了
如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
5、断供后将给自己留下不良信用记录
将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。所以，小编提醒大家，除非万不得己，购房者还是应该想办法还贷，可以参考以下3种方法：
要求暂停还本金;
借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
延长还款期;
如果之前的还款期比较短，大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的降低了，借款人就有能力偿还了。如果购房者即将出现断供的情况，建议您先尽快筹钱，不要出现断供的现象。如果实在不行，也要早一点与银行说明情况。
二、房贷断供有什么影响
1、借款人没有在规定的时间内偿还贷款，这就是逾期。如果借款人几个月都没有还款，会影响个人的征信报告。将来借款人想去申请银行信用卡或者是办理贷款，会更加困难;
2、如果借款人未能按时还款，除需要补足欠款外，还将面临缴纳较高的罚息。如果借款人在申请贷款时签署贷款协议，协议上可能会规定借款人若未能按时偿还每月月供，贷款银行将根据贷款合同的要求计算罚息;
3、走司法程序，银行将向法院申请房地产拍卖，拍卖后获得的资金先扣除诉讼费、公告费、保全费、执行费、担保费、拍卖费等费用，然后再偿还银行贷款和罚款利息，借款人的损失就是巨大的。
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