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早交契税可以早卖房吗?契税早交晚交的区别
其它楼讯 2018-07-24 15:48:51 来源：好房网
房产交易都是需要交契税的，对于购房者来说契税也算是一笔不小的支出。那么早交契税可以早卖房吗?
一、早交契税可以早卖房吗
早交契税能不能早卖房实际要看购房时间的认定，如果是以契税交纳时间为准的话可以早卖房，一般期房会以契税交纳时间为准。但是现房就不一定了，现房多数都是以办证的时间为准，契税的交纳时间基本不影响。
但是不管是怎么样，契税都是必须要交的，不超时的话早交和晚交没有区别。
二、契税早交晚交的区别
现在的人们都知道，买房是要交契税的，但是很多人不知道什么时间交契税比较好，也不知道契税早交晚交有什么区别，有人说，契税交的越早越好，也有人说越晚越好，这让很多人都非常迷茫，到底该听谁的呢?
契税交的早晚，最大的区别就是，卖房子的时候，涉及的税费会不一样。如果交契税不满2年，卖房时会有增值税和个税;如果交契税满2年但不满5年，卖房时会有个税;如果交契税满5年，就可以免交增值税，也可能会免交个税。
当然契税也有最晚的时间，必须要在办理房产证之前缴纳，否则无法办理房产证。
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